Описание
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum steht zur Vermietung und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Mit einem eigenen Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage und einem Stellplatz ist die Immobilie perfekt für Familien und Paare. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen verspricht behagliche Abende, während die separate große Küche genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Licht erhalten, sowie zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, ein praktischer Keller sowie eine Terrasse zur Verfügung. Die Immobilie wurde umfassend saniert und 2023 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Der umweltfreundliche Sonnenstrom von den installierten Solarmodulen wird teilweise zur Versorgung der Wärmepumpe genutzt. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für maximalen Komfort sorgt. Die drei Zimmer im Obergeschoss verfügen über Klimaanlagen, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit dreifach isolierverglasten Fenster ausgestattet und bieten exzellenten Schall- und Wärmeschutz durch elektrische Rollläden. Zusätzlich sorgt Panzerglas im Erdgeschoss für hohe Sicherheit. Für den Komfort sind LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum vorhanden. Die Sanitärausstattung glänzt durch moderne, weiße Einrichtungsgegenstände bekannter Markenhersteller und bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen und Designvinylboden runden das tolle Wohnambiente ab. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Angabe Ihres Einkommens sowie der Anzahl der Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Informationen und Kontaktdaten können bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung:** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der umfangreichen Ausstattung und der Modernisierungen. Die Lage im Zentrum von Bergheim garantiert zudem eine gute Anbindung an alle notwendigen Infrastrukturen, was den Wohnwert der Immobilie steigert. Wenn Sie auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause sind, dürfte dieses Angebot für Sie sehr attraktiv sein.
