Описание
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstraße Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus begeistert mit einem großen Wohnzimmer, das über einen Kaminofen verfügt, einer geräumigen separaten Küche, 3 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern. Die Badezimmer sind sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem erwarten Sie eine sonnige Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde umfassend saniert und aufgestockt, die Vermietung beginnt im Jahr 2023. Beheizt wird das Haus von einer modernen, eichsparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird für die Wärmepumpe genutzt, was zusätzliche Kosten spart. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Raumthermostate reguliert wird. Die drei Zimmer im Obergeschoss bieten die Möglichkeit zur Kühlung oder Wärmung durch eine Klimaanlage. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifachen Isolierglasfenstern und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sind Lamellenraffstoren für eine effektive Beschattung installiert. Ein LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss sind in jedem Raum vorhanden. Die Sanitärausstattung ist erstklassig: Alle Bäder sind mit hochwertigen, weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Der Bodenbelag beeindruckt durch hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und über die Personen, die einziehen wollen. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn vollständige Angaben und Kontaktdaten vorliegen. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfassenden Modernisierung und der hochwertigen Ausstattung. Die Kombination aus erstklassiger Heizungstechnik, hervorragenden Sanitäreinrichtungen und einer schönen Lage in Bergheim Zentrum macht diese Immobilie besonders interessant für Familien oder Berufstätige, die eine stilvolle und nachhaltige Wohnlösung suchen.
