Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen Stellplatz bietet. Dieses geräumige Zuhause verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils über eine Dusche und eine Badewanne verfügen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit malerischem Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe. Das Haus wurde vollständig aufgestockt und kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die moderne Heizung mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern erzeugt auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation. Zudem wird ein Teil des benötigten Stroms durch die zahlreichen Solarmodule auf dem Dach erzeugt, was zu einer weiteren Reduzierung der Betriebskosten beiträgt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt die Fußbodenheizung mit modernen Raumthermostaten für behagliche Temperaturen. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isoliergläsern sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Zudem wurde im Erdgeschoss Panzerglas angebracht, und an der Südwestseite befinden sich Raffstoren zur optimalen Beschattung. Die hochwertigen Badezimmer sind mit modernen, weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Der Boden ist mit eleganten Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden verlegt. Haustiere sind in diesem Objekt nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Angesichts der zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der zentralen Lage dieser Immobilie stellt die Miete von 1600 Euro ein attraktives Angebot dar. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und Energieeffizienz hebt sich deutlich von anderen Angeboten ab. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den einziehenden Personen. Anfragen ohne vollständige Angaben und Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
