Описание
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, Bergheim Zentrum zur Mietung. Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Die Immobilie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem steht Ihnen ein Keller und ein Balkon mit wunderschönem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe zur Verfügung. Das Haus wurde aufgestockt und kernsaniert und steht nun ab 2023 zur Vermietung bereit. Heiztechnisch wird das Haus effizient durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Darüber hinaus wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms durch die zahlreichen Solarmodule zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Obersteg-Bad ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnklima, während die drei Zimmer im Obergeschoss mit Klimaanlagen ausgestattet sind, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierenden Scheiben und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss ist zusätzlich Panzerglas eingebaut, während an der Südwestseite Lamellenraffstores für optimalen Sonnenschutz sorgen. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss bequem ausgestattet. In den Badezimmern finden Sie hochwertige Sanitäreinrichtungen renommierter Hersteller, die mit bodentiefen Duschen ausgestattet sind. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass keine Haustiere erlaubt sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht möglich ist. Optional kann die Garage für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse und bitten um eine schriftliche Mitteilung Ihres Einkommens sowie Ihrer Begleitpersonen für den Einzug. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. In Bezug auf den Mietpreis von 1.600 Euro pro Monat ist dieses Angebot sehr attraktiv, insbesondere angesichts der umfangreichen Ausstattung, der energieeffizienten Heizlösungen und der hochwertigen Materialien. Angesichts der Lage und der Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten, wird die Doppelhaushälfte gewiss viele Interessenten anziehen. Eine faire Preisgestaltung für ein so gepflegtes und modernes Zuhause.
