Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße bietet Ihnen eine hervorragende Wohnqualität mit einem eigenen Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem Garten, einer Garage mit Wallbox sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen ist perfekt für entspannte Abende, während die geräumige separate Küche ideelle Voraussetzungen für Ihre Kochabenteuer schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Die beiden modernen Badezimmer sind sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und bieten viel Komfort. Von der Terrasse sowie dem Balkon genießen Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde kürzlich aufgestockt und umfassend saniert, sodass es ab 2023 für Sie bereitsteht. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation aufbereitet. Dazu kommen zahlreiche Solarmodule, die umweltfreundlichen Sonnenstrom erzeugen und zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beitragen. Die gesamte Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses gewährleistet Ihnen angenehme Wärme, und die klimatisierten Schlafzimmer sorgen für ein konstantes Wohlfühlklima. Die hochwertigen Fenster und Türen mit dreifach Isolierverglasung sowie schall- und wärmedämmenden Rollläden sind eine wertvolle Ergänzung, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Im Erdgeschoss sind sogar Panzerglasscheiben verbaut, die Sicherheit und Schallschutz bieten. Auch bei der Sanitärausstattung wurde nicht gespart: bodentiefe Duschen und hochwertige Markenprodukte sorgen für einen gepflegten Eindruck. Die Bodenbeläge aus Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl geben den Räumen einen modernen Charakter. Beachten Sie bitte, dass Haustiere nicht erlaubt sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht möglich ist. Die Garage ist gegen einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat verfügbar. **Preisüberlegung** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung und der energetischen Effizienz. Die moderne Bauweise und die zentralen Annehmlichkeiten sind besonders für Familien und Berufstätige von großer Bedeutung. Wer nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Komfort und in einer attraktiven Lage sucht, findet hier eine erstklassige Möglichkeit. Bei Interesse senden Sie bitte Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet, und individuelle Besichtigungstermine sind möglich.
