Описание
**Objektbeschreibung** Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969, gelegen auf einem Erbbaugrundstück. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 245 m². Es verfügt über einen vollunterkellerten Bereich und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zu beachten ist, dass die Wohnung im Kellergeschoss ohne Baugenehmigung ist, was für potenzielle Käufer bei der Planung von Renovierungsarbeiten von Bedeutung sein kann. Der Zustand des Hauses weist Instandsetzungsbedarf auf, was sowohl eine Herausforderung als auch eine Chance für kreative Käufer darstellt. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 490.000 Euro bietet diese Immobilie in Köln eine interessante Gelegenheit, insbesondere in Anbetracht der Lage und der Größe des Objektes. Der Preis spiegelt die Möglichkeit wider, eine Zweifamilienhaus-Immobilie zu erwerben, die mit ein wenig Investition und Renovierung in ein wertvolles Zuhause oder eine rentable Anlage umgewandelt werden kann.
