Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Eine große separate Küche, drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit wunderschönem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, der zum Verweilen einlädt. Das Haus wurde aufgestockt und vollständig kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Es verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung sowie zur Warmwasserbereitung, die in Kombination mit zahlreichen Solarmodulen betrieben wird. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für ein behagliches Raumklima. Die Zimmer im Obergeschoss können zudem klimatisiert werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem Dreifach-Isolierglas sowie elektrischen schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet, während im Erdgeschoss Panzerglas verbaut ist. Zur Beschattung sind im Südwestbereich Lamellen-Raffstoren angebracht. Alle Räume verfügen über einen LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse. In den Bädern finden Sie moderne Sanitäranlagen von namhaften Herstellern, ergänzt durch bodentiefe Duschen. Der Boden ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht erfolgt. Die zusätzliche Miete für die Garage beträgt 70 Euro pro Monat. Das Preisniveau von 1600 Euro für diese Doppelhaushälfte ist in Anbetracht der umfangreichen Ausstattung und der zentralen Lage in Bergheim sehr attraktiv. Die Kombination aus moderner Technik, großzügigem Raumangebot und einem schönen Ausblick machen dieses Angebot zu einem interessanten Zuhause für die richtige Mietpartei. Wir bitten Sie um Information über Ihr Einkommen sowie die Anzahl der einziehenden Personen, da nur vollständige Anfragen bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
