Описание
**Objektbeschreibung** DHH Feldstr. 10 – Beschreibung Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige, separate Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Genießen Sie die Zeit im freien auf der großzügigen Terrasse, im Keller oder auf dem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe haben. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms zur Energieversorgung der Wärmepumpe genutzt. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, während die Zimmer im Obergeschoss klimatisiert und beheizt werden können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierenden Verglasungen sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, während Lamellenraffstores an der Südwestseite für angenehme Beschattung sorgen. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Die Sanitärausstattung der Bäder stammt von namhaften Markenherstellern und bietet bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinylboden. Haustiere sind nicht erwünscht, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die Garage ist für 70 Euro pro Monat zusätzlich erhältlich. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preiseinschätzung** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro spiegelt diese Doppelhaushälfte in Bergheim die Qualität und die umfangreichen Annehmlichkeiten wider, die sie bietet. Angesichts der umfangreichen Renovierungen, der energieeffizienten Heiztechnik und der attraktiven Lage ist dieser Preis als gerechtfertigt anzusehen. Die Möglichkeit, in einem modernen, gut ausgestatteten Zuhause zu leben, das zusätzlich mit einem Balkon und einem Garten aufwartet, spricht für das Angebot. Zudem wird die ausschließliche Vermietung ohne Job-Center-Vermittlung eine spezifische Zielgruppe ansprechen, die auf der Suche nach einer hochwertigen Mietimmobilie ist.
