Описание
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum, bietet eine hervorragende Wohnmöglichkeit zu einem Preis von 1.600 Euro. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das großzügige Wohnkonzept umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate, geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne. Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde jüngst aufgestockt und umfassend saniert, sodass es ab 2023 zur Vermietung steht. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Beheizung und Warmwasserbereitstellung (unterstützt durch eine Frischwasserstation), während Solarmodule teilweise den benötigten Strom liefern. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für ein behagliches Raumklima, während die drei Zimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Die Fenster und Türen überzeugen durch dreifach isolierendes Glas und schall- sowie wärmedämmende elektrische Rollläden. Zusätzlich sind an der Südwestseite der Fassade Lamellenraffstore zur optimalen Beschattung vorgesehen. Jedes Zimmer ist mit LAN, Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Hochwertige Sanitärausstattungen und wenige Schritte zu feinen Materialien – wie edel gestaltetem Feinsteinzeug und Designvinylboden – runden das Gesamtbild ab. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Zudem kostet die Garage 70 Euro pro Monat extra. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen sowie Details zu den einziehenden Personen. Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfangreichen Sanierungen, modernen Heiztechnik und des verfügbaren Wohnraums. Die überdurchschnittliche Ausstattung und die zentrale Lage in Bergheim Zentrum machen sie zu einer hervorragenden Wahl für Interessenten, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen.
