Описание
**Objektbeschreibung** Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, Bergheim Zentrum. Zur Vermietung steht ein großzügiges Zuhause mit eigenem Eingangsbereich, einer sonnigen Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Garage sowie einem Parkplatz. Das Haus überzeugt durch sein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate, großzügige Küche sowie drei Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer sind sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet. Genießen Sie entspannende Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe bietet. Das Objekt wurde umfassend saniert und aufgestockt, sodass es ab 2023 zur Vermietung bereitsteht. Für Wärme sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zudem das Warmwasser über eine Frischwasserstation erzeugt. Die zahlreichen Solarmodule tragen dazu bei, die Betriebskosten zu senken, indem ein Teil des Sonnenstroms für die Wärmepumpe genutzt wird. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die drei Zimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem drei Scheiben Isolierglas sowie elektrischen schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen, was den Wohnkomfort erhöht. Im Erdgeschoss wurde sogar Panzerglas verbaut. Für zusätzlichen Sonnenschutz sorgen Lamellen-Raffstoren an der Südwestseite des Hauses. Zudem stehen LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum zur Verfügung. Die sanitäre Ausstattung ist ebenfalls durch hochwertige weiße Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller geprägt, inklusive bodentiefer Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen sowie Designvinylboden, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und eine Vermietung über das Job-Center ausgeschlossen ist. Die Garage kann gegen eine monatliche Gebühr von 70 Euro angemietet werden. Das Mietangebot von 1600 Euro ist in Anbetracht der umfangreichen Ausstattung und der zentralen Lage in Bergheim sehr attraktiv. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem überzeugenden Angebot. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
