Описание
**Objektbeschreibung** Ab dem 01.01.2025 wird dieses charmante Stadthaus in Erbach zur Vermietung frei. Das teilmöblierte Fachwerkhaus eignet sich ideal für bis zu 4 Personen, die berufstätig sind und sich das Objekt finanziell leisten können. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 qm, verteilt auf einen Schuppen, eine Waschküche, einen Hobbyraum, einen Stellplatz und einen Dachboden, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde vor etwa 1,5 Jahren renoviert und zeichnet sich durch seine moderne Ausstattung aus. Es wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt über eine isolierte Haustür sowie doppelverglaste Fenster. Ein separat zugänglicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss finden Sie ein WC, ein Zimmer mit Waschbecken sowie eine Hobbywerkstatt, die mit Starkstrom und einem Holzofen ausgestattet ist. Zudem gibt es zwei Flure, eine geräumige Waschküche und einen großen Anbauschuppen mit Tageslicht und Starkstrom. Im ersten Stock erwartet Sie ein altersgerechtes Bad mit Dusche, ein Abstellraum, zwei weitere Zimmer und eine neuwertige, hochglänzende Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter ein AEG Induktionskochfeld mit Hob2 Hood-Funktion, ein großzügiger AEG Backofen und ein großer Haier Kühlschrank. Die Küche verfügt über drei Arbeitsplatten aus 4 cm dicken Eichenholz-Massivholzplatten, darunter eine einklappbare Platte, die auch als Frühstückstisch genutzt werden kann. Die Küchenschränke in Hochglanzweiß haben Metallbeschläge und sind mit der soft-Close-Funktion ausgestattet. Im zweiten Stock gibt es ein Bad mit freistehender Badewanne, ein weiteres Zimmer mit Waschbecken und zwei Schlafzimmer. Der Dachstuhl ist isoliert und bietet durch Stehhöhe, Licht sowie Steckdosen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Erbach ist sehr vorteilhaft – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gaststätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem kann die Stadt mit ausgezeichnetem Trinkwasser (weiches Wasser 8dH) punkten. **Preisüberlegungen** Mit einem Preis von 990 Euro bietet dieses Stadthaus in Erbach ein attraktives Angebot für diejenigen, die auf der Suche nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause sind. Der Preis ist angemessen, wenn man die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten in Betracht zieht. Vor dem Hintergrund der durchgeführten Renovierungsarbeiten und der modernen Küchenausstattung stellt sich das Angebot als eine attraktive Möglichkeit dar, zumal die Mietkosten in der Region tendenziell steigen. Für berufstätige Mieter, die Wert auf eine gute Wohnqualität legen, ist dies sicherlich eine überlegenswerte Option.
