Описание
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende, luxuriös ausgestattete, teilmöblierte Haus mit einer Wohnfläche von 240 qm, erbaut im Jahr 2020, steht Ihnen zur Besichtigung und Vermietung zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen, die dank 10 großzügiger, dreifach verglaster, bodentiefer Fenster zur Südseite besonders hell und einladend wirken. Die Nordseite ist ebenso durch 7 große, dreifach verglaste Fenster erhellt und bietet zudem zwei große, helle Carportstellplätze. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer, 3 Bäder (darunter 2 Duschen und eine Badewanne), eine offene Küche sowie einige zusätzliche Nutzflächen, darunter ein begehbarer Kleiderschrank und praktische Abstellräume. Besonders hervorzuheben ist der eingelassene Swimmingpool mit eigener Treppe, der sich mitten in einer 170 qm großen Terrasse mit Natursteinplatten befindet. Der mit einer Wärmepumpe und Solaranlage temperierte Pool lässt keine Wünsche offen. In der luxuriösen Markeneinbauküche mit hochwertigen Geräten können Sie köstliche Cocktails zubereiten und diese in der entspannenden Umgebung des Pools genießen. Um das Ambiente abzurunden, können Grünpflanzen nach Belieben in Pflanzgefäßen rund um den Pool platziert werden. Die Terrasse verfügt über 8 qm teilüberdachten Bereich, der gleichzeitig als Balkon Ihrer 1. Etage dient. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige "Elternschlafzimmer", welches ein Masterbad und ein traumhaftes Ankleidezimmer bietet. Zwei praktische Haushaltsräume komplettieren das Angebot. Der helle und neuwertige Hausflur führt ebenerdig in den 12 qm großen Wohnbereich, der durch moderne LED-Deckenspots in einem angenehmen Licht erstrahlt. Der Fußboden ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und in großformatigem Feinsteinzeug (120x60) verlegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, und alle Räume verfügen über zeitgemäße LED-Deckenbeleuchtung. Für optimale Klimatisierung sorgen zwei Klimaanlagen, die bei Bedarf kühlende Luft spenden. Diese Immobilie präsentiert sich als perfektes Zuhause in der grünen Lunge Bergheims und ist gleichzeitig nah am Puls der Millionenstadt Köln gelegen. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 2800 Euro für dieses luxuriöse und neuwertige Haus, das eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und umweltfreundlichen Einrichtungen bietet, erscheint diese Immobilie als eine attraktive Option auf dem Markt. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Raumverhältnisse sowie die Lage in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung steigern den Wert dieses Angebots. In Anbetracht der modernen Bauweise und der erstklassigen Ausstattung stellt sich der Preis als angemessen dar und könnte sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine ideale Wohnlösung bieten.
