Описание
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende, luxuriös ausgestattete und teilmöblierte Haus mit einer großzügigen Fläche von 240 qm, Baujahr 2020, steht zur Besichtigung und Vermietung zur Verfügung. Es beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen auf zwei Etagen, die durch 10 große, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster zur Südseite besonders strahlen. Auf der Nordseite, die über zwei helle Carportstellplätze verfügt, sorgen 7 großzügige, dreifach verglaste Fenster für einen hellen Eingangsbereich. Die weitläufige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer, 3 Bäder (inkl. 2 Duschen und einer Badewanne), eine offene Küche sowie zusätzliche Nutzflächen wie einen begehbaren Kleiderschrank und Abstellräume. Dieses neuwertige, massiv errichtete und luxuriös ausgestattete Haus bietet einen eingelassenen Swimmingpool mit einer eigenen Treppe, umgeben von einer 170 qm großen Terrasse, die mit Natursteinplatten belegt ist. Der mittels Wärmepumpe und Solaranlage temperierte Pool lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Markeneinbauküche mit erstklassigen Geräten lädt dazu ein, köstliche Cocktails zu mixen und diese auf der Terrasse zu genießen. Rund um den Pool können Grünpflanzen in Pflanzgefäßen arrangiert werden, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und dient gleichzeitig als Balkon für das großzügige „Elternschlafzimmer“, das sich mit einem komfortablen Masterbad und einem traumhaften Ankleidezimmer verbindet. Praktische Haushaltsräume bieten zusätzlichen Stauraum. Der helle, neuwertige Hausflur mit modernen LED-Deckenspots erstrahlt in angenehmem Licht. Der Fußboden mit Fußbodenheizung ist mit großformatigem Feinsteinzeug in 120x60 belegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und alle Räume verfügen über eine zeitgemäße LED-Deckenbeleuchtung. Zwei Klimaanlagen sorgen bei Bedarf für angenehme Kühle. Dieses perfekte Zuhause befindet sich in der grünen Lunge Bergheim und dennoch so nah am pulsierenden Leben der Millionenstadt Köln. **Preisreflexion** Mit einem Preis von 2.800 Euro bietet dieses luxuriöse Haus ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis, vor allem wenn man die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und die erstklassige Lage berücksichtigt. Die Kombination aus modernem Komfort und einer ruhigen Umgebung macht es zu einer äußerst attraktiven Option für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
