Описание
**Objektbeschreibung** Dieses außergewöhnliche, luxuriös ausgestattete und teilmöblierte Haus mit einer großzügigen Fläche von 240 qm wurde 2020 erbaut und steht jetzt zur Besichtigung und Vermietung bereit. Es besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen, die durch insgesamt 10 großzügige, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster zur Südseite besonders zur Geltung kommen. Die Nordseite bietet zwei große, helle Carportstellplätze und wird durch 7 weitere große dreifach verglaste Fenster erhellt. Die geräumige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer, 3 Badezimmer (darunter 2 Duschen und eine Badewanne), eine offene Küche sowie zusätzliche Nutzflächen wie ein begehbarer Kleiderschrank und Abstellräume. Dieses neuwertige, massiv errichtete und luxuriös ausgestattete Haus bietet auch einen eingebauten Swimmingpool mit eigener Treppe inmitten einer 170 qm großen, mit Natursteinplatten belegten Terrasse. Der Pool, der durch eine Wärmepumpe und eine Solaranlage temperiert wird, lässt keine Wünsche offen. Die luxuriöse Markeneinbauküche mit hochwertigen Geräten lädt dazu ein, köstliche Cocktails zuzubereiten, die Sie dann im Freien genießen können. Der Bereich rund um den Pool kann mit Pflanzen nach Belieben gestaltet werden, um ein besonders einladendes Ambiente zu schaffen. Die Terrasse ist teilweise mit einem 8 qm großen Dach überdacht, welches gleichzeitig als Balkon der ersten Etage dient. Dieser Balkon ist vom großzügigen "Elternschlafzimmer" aus erreichbar und führt direkt in das Masterbad sowie in ein tolles Ankleidezimmer. Zudem stehen Ihnen zwei praktische, geräumige Haushaltsräume zur Verfügung. Von dem hellen, ebenfalls neuwertigen Hausflur gelangen Sie ebenerdig in den 12 qm großen Flur, der dank moderner LED-Deckenspots in angenehm hellem Licht erstrahlt. Der Fußboden mit Fußbodenheizung ist mit großformatigem Feinsteinzeug (120x60) ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und alle Räume sind mit zeitgemäßer LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet. Bei Bedarf sorgen zwei Klimaanlagen für eine angenehme Kühlung. Dieses perfekte Zuhause liegt in der grünen Lunge Bergheims und ist gleichzeitig so nah am pulsierenden Leben der Millionenstadt Köln. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 2500 monatlich für diese exquisite Immobilie, die außergewöhnliche Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage bietet, stellt sich die Frage: Ist das angemessen? Angesichts der hochwertigen Ausstattung, des großzügigen Raumangebots und der hervorragenden Lage, bietet dieses Haus ein hohes Maß an Lebensqualität, das den Preis rechtfertigen könnte. Die Kombination aus Luxuriösität und modernem Komfort wird sicherlich viele potenzielle Mieter anziehen, die bereit sind, für ein solches Zuhause zu investieren.
