Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen pflegeleichten Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus umfasst ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet sind. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Keller und ein Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde aufgestockt und komplett kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die Heizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation gewährleistet. Ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Temperaturen. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit klimaanlage und bieten sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-isolierverglasten Scheiben und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut. Auf der Südwestseite sind Lamellenraffstores an den Fenstern für optimalen Sonnenschutz installiert. In jedem Raum stehen LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüsse zur Verfügung. Die sanitäre Ausstattung der Bäder umfasst weiße Marken-Sanitäreinrichtungen und bodentiefe Duschen. Der Boden ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden ausgestattet. Haustiere sind im Haus nicht erwünscht, und es wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Informationen über Ihr Einkommen und über die Personen, die einziehen möchten, zukommen zu lassen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Die Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung:** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro pro Monat bietet diese großzügige Doppelhaushälfte eine hervorragende Kombination aus Qualität und Komfort in einer attraktiven Lage. Angesichts der umfassenden Sanierungsmaßnahmen, der modernen Ausstattung und der umweltfreundlichen Heizungstechnik stellt dieser Preis ein faires Angebot dar, insbesondere in der heutigen Immobilienmarktsituation. Die zusätzliche Garage für nur 70 Euro monatlich ist ebenfalls ein praktischer Vorteil, der den Gesamtwert der Immobilie erhöht.
