Описание
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10 in 50126 Bergheim Zentrum bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis in einer zentralen Lage. Die Immobilie verfügt über einen privaten Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen schönen Garten sowie eine Garage mit integrierter Wallbox und einen zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die separat gelegene, gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für eine Familie eignen. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Sanierungsarbeiten, die das Haus in den Zustand eines Neubaus versetzen. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Nutzung von Solarenergie zur Unterstützung der Wärmepumpe trägt zu einer nachhaltigen Energienutzung bei. Zudem sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses für eine angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl für kühlende als auch für wärmende Wohnatmosphäre sorgt. Die großen Fenster und Türen verfügen über hochwirksames Dreifach-Isolierglas sowie elektrische Rollläden, die Wärme und Lärm effektiv abhalten. Sicherheitsglas im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Schutz. Die modernen Badezimmer sind mit zeitgemäßen sanitären Einrichtungen führender Marken ausgestattet, und die hochwertigen Böden bestehen aus Feinsteinzeug-Fliesen und Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Das Mietangebot von 1.600 Euro ist in Anbetracht der umfassenden Modernisierungen und der erstklassigen Ausstattung gerechtfertigt. Die Lage in Bergheim Zentrum, kombiniert mit den energieeffizienten Technologien und dem modernen Wohnkomfort, macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Mieter. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten sowie Informationen zu Ihrem Einkommen und den einziehenden Personen. Besichtigungstermine können nach individueller Absprache vereinbart werden.
