Описание
**Objektbeschreibung:** Zur Vermietung steht eine großzügige Doppelhaushälfte in der Feldstraße mit eigenem Eingangsbereich, einer schönen Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist, und einem Stellplatz. Das Haus besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine moderne, separat angelegte Küche, drei helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Erfreuen Sie sich an der Terrasse, dem Keller und dem Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Gebäude wurde nicht nur aufgestockt, sondern auch kernsaniert und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Die sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und die Erwärmung des Warmwassers über eine Frischwasserstation. Dank der zahlreichen Solarmodule wird ein Teil des durch die Sonne erzeugten Stroms zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können wahlweise klimatisiert oder beheizt werden. Hochwertige dreifach verglaste Fenster und Türen garantieren optimalen Schall- und Wärmeschutz. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut. An der Südwestseite des Hauses sind Lamellenraffstores angebracht, die für zusätzliches Schattenspiel sorgen. Ausreichend LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Alle sanitären Einrichtungen in den Bädern stammen von renommierten Herstellern und verfügen über großzügige, bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Für Interessierte bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den einziehenden Personen. Anfragen werden nur bei vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegungen:** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet dieses hochwertige Objekt nicht nur eine attraktive Wohnatmosphäre, sondern stellt auch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, insbesondere angesichts der umfangreichen Modernisierungen und der energieeffizienten Ausstattung. Die Lage und die Annehmlichkeiten machen diese Doppelhaushälfte zu einem interessanten Angebot für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
