Описание
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, großzügiger Terrasse, schönem Garten, einer Garage mit Wallbox sowie einem Stellplatz. Das Haus beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine große separate Küche und insgesamt drei Schlafzimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne zur Verfügung. Ein Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde aufgestockt und kernsaniert und ist ab 2023 bezugsfertig. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls für die Erwärmung des Warmwassers über eine Frischwasserstation sorgt. Die Energieeffizienz wird zusätzlich durch zahlreiche Solarmodule unterstützt, die zur Stromversorgung der Wärmepumpe beitragen. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Temperaturen. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind klimatisierbar, sodass Sie sowohl an heißen als auch an kalten Tagen optimalen Komfort genießen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt Panzerglas für zusätzliche Sicherheit. Für den Sonnenschutz sind an der Südwestseite Raffstoren installiert. Jeder Raum ist zudem mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung in allen Bädern besteht aus hochwertigen weißen Armaturen namhafter Hersteller, inklusive bodentiefer Duschen. Die Bodenbeläge kombinieren stilvolle Feinsteinzeugfliesen mit modernem Designvinylboden. Haustiere sind nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Angesichts des angebotenen Mietpreises von 1.600 Euro pro Monat bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung und der günstigen Lage. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
