Описание
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstraße Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage mit Wallbox und zusätzlichem Stellplatz. Das geräumige Haus bietet ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine separate, großzügige Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Die Immobilie überzeugt mit einem Balkon, der einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Das Haus wurde nachhaltig aufgestockt und umfassend kernsaniert und ist ab 2023 bezugsfertig. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und heißes Wasser dank einer innovativen Frischwasserstation. Zudem wird ein Teil des Sonnenstroms, der durch die verbauten Solarmodule erzeugt wird, zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für ein behagliches Wohnklima. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach isoliertem Glas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss ist Panzerglas verbaut, während auf der Südwestseite Lamellen-Raffstoren vor den Fenstern für zusätzlichen Sonnenschutz sorgen. In jeden Raum sind LAN-, Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Alle Bäder sind mit eleganten weißen Sanitäreinrichtungen renommierter Markenhersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl. Haustiere sind nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann gegen einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. Für Interessenten bitten wir um Information über Ihr Einkommen sowie um Angaben zu den einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung:** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet dieses gepflegte Haus nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch besonderen Komfort und Energieeffizienz, was die Kosten rechtfertigt. In Anbetracht der umfassenden Sanierungen, der energieeffizienten Ausstattung und der attraktiven Lage erscheint der Preis angemessen. Hier erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Lebensumfeld.
