Описание
**Objektbeschreibung** **DHH 10 Feldstraße** Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage mit einer Wallbox sowie Stellplatz. Das Haus besticht durch ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige separate Küche, 3 helle Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zudem erwartet Sie eine schöne Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Ausblick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe. Diese Immobilie wurde aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitung durch eine Frischwasserstation sorgt. Teile des erzeugten Sonnenstroms aus den zahlreichen Solarmodulen werden zur Versorgung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses genießen Sie behagliche Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zusätzlich klimatisierbar. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach isolierendem Glas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss kommt Panzerglas zum Einsatz, während Lamellen-Raffstores an der Südwestseite für idealen Sonnen- und Blendschutz sorgen. Praktische LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelverbindungen sind in jedem Raum vorhanden. Sanitärausstattung: Alle Bäder sind mit Sanitäranlagen renommierter Markenhersteller ausgestattet, inklusive großzügiger bodentiefer Duschen. Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Feinsteinzeug Fliesen und Designvinylböden verwendet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Nutzung der Garage kostet zusätzlich 70 Euro pro Monat. Falls Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden ausschließlich mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Überlegungen zum Preis:** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfassenden Sanierungen und modernen Annehmlichkeiten. Die neu installierte Technologie für eine energieeffiziente Heizung und die hochwertigen Materialien heben den Wohnwert erheblich. In Anbetracht der Lage und der Features, wie einer Garage mit Wallbox und einem Balkon mit Herrlichem Ausblick, könnte diese Immobilie besonders interessant für Familien oder Berufstätige sein, die einen hohen Wohnstandard suchen.
