Описание
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in Feldstraße, die durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten, eine Garage mit einer Wallbox und einen Stellplatz besticht. Das großzügige Wohnkonzept umfasst ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine separate und geräumige Küche sowie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Zudem stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, eines davon ausgestattet mit Dusche und Badewanne, was den Komfort erhöht. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller und ein Balkon mit malerischem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde vollständig saniert und erweitert und ist ab 2023 verfügbar. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Beheizung, sondern erhitzt auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation. Der Großteil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird direkt für die Wärmepumpe genutzt, was zu niedrigen Energiekosten führt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für ein angenehmes Raumklima. Die drei Zimmer im Obergeschoss können zudem flexibel mit einer Klimaanlage temperiert werden. Hochwirksames dreifach isoliertes Glas sowie elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden an Fenstern und Türen bieten zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss sind Panzerglastüren verbaut, und auf der Südwestseite finden Sie Lamellen Raffstoren, die für den nötigen Schatten sorgen. Ein LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Die sanitären Einrichtungen sind von namhaften Herstellern und bieten bodentiefe Duschen in den Bädern. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden runden das hochwertige Wohnambiente ab. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Immobilie nicht erlaubt sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn diese vollständig ausgefüllt sind und Kontaktdaten enthalten. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung:** Der Mietpreis von 1600 Euro für diese Doppelhaushälfte ist angesichts der umfangreichen Ausstattung und der energieeffizienten Technik durchaus konkurrenzfähig. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, einer hervorragenden Lage und der nachhaltigen Energienutzung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Interessierte, die Wert auf ein komfortables und umweltbewusstes Wohnen legen.
