Описание
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße steht zur Vermietung und bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine neu gestaltete Terrasse und einen Garten, der derzeit noch in der Renovierung ist. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage mit Wallbox für E-Ladungen sowie einen Stellplatz. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive Kaminofen, einer großen separaten Küche, drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse oder auf dem Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Nach einer umfassenden Kernsanierung und Aufstockung wird das Haus ab 2023 vermietet. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und erhitzt auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation. Zusätzlich wird ein Teil des selbst erzeugten Sonnenstroms durch die zahlreichen Solarmodule für die Wärmepumpe genutzt. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt für ein angenehmes Raumklima, während klimatisierte Zimmer im Obergeschoss über eine Kühl- oder Heizfunktion verfügen. Die erstklassigen Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl schall- als auch wärmedämmend wirken. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut und die Lamellenraffstoren an den Fenstern der Südwestseite bieten zusätzlichen Schatten. Die sanitären Anlagen umfassen edle weiße Einrichtungen bekannter Markenhersteller sowie bodentiefe Duschen. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat gemietet werden. **Preisüberlegungen** Mit einer Miete von 1600 Euro spiegelt dieser Preis die hervorragende Ausstattung und die zentrale Lage der Immobilie wider. Die energieeffizienten Features und die hohe Bauqualität bieten Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern tragen auch langfristig zur Kostenersparnis bei. Hier haben Sie die Möglichkeit, in ein modernes und nachhaltiges Zuhause zu investieren. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Besichtigungstermine können separat vereinbart werden.
