Описание
**Description de la Propriété** Idéale pour une vie à l'année ou comme résidence secondaire confortable, cette villa de construction traditionnelle vous offre tout ce dont vous aurez besoin. Elle comprend cinq chambres et trois salles de bain, ainsi que des espaces de rangement et un garage répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage. L'ensemble est entouré d'un magnifique jardin entièrement clôturé et sécurisé, incluant une piscine chauffée et une cuisine d'été. Ce village prisé propose des écoles, de nombreuses interactions sociales, des activités, ainsi que toutes les commodités nécessaires (boulangeries, boucherie, épicerie, restaurants, pharmacie et centre médical). Vous serez à seulement 20 minutes de Béziers et de Pézenas, et à 35 minutes de la plage. **Agencement de la Propriété** Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par un hall qui mène à un spacieux salon (avec cheminée) donnant accès à une terrasse et au jardin, un bureau/chambre d’enfant, et une cuisine équipée (plaque à induction, double four) avec accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. De plus, un local technique et un cellier avec accès au garage (comprenant la chaudière à huile et le réservoir) sont présents. Ce niveau comprend également une salle de bain (douche à l'italienne, baignoire, lavabo, WC), une chambre, et une chambre principale avec accès à une terrasse, un dressing et une salle de bain (douche, lavabo, WC). Premier étage : Le palier donne accès à un espace de rangement sous le toit (possibilité de stockage), deux chambres, et une salle de bain (douche, lavabo, WC). **Extérieur :** Un jardin paysager entièrement clos et privé avec une piscine chauffée et une cuisine d'été (réfrigérateur, évier et placards). **Extras :** L'alimentation en eau pour le jardin est fournie par un forage avec pompe immergée (robinets et tuyaux dispersés dans le jardin), moustiquaires sur mesure, chaudière à huile et réservoir dans le garage (coûts du fioul environ 1000 €/an). **Localisation** Située dans un charmant village, cette maison en pierre pleine de caractère est une rareté. Le village offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles, notamment des magasins, des restaurants et une école. Avec sa position à seulement 20 minutes de Béziers et de Pézenas, et à 35 minutes en voiture de la côte, cette propriété allie harmonieusement la sérénité de la vie rurale à la praticité de la vie urbaine. De plus, elle se trouve à 30 minutes de l'aéroport de Béziers et à 1 heure et 10 minutes en voiture de l'aéroport de Montpellier, assurant ainsi une grande facilité de déplacement. **À propos du Prix** À 453 600 €, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix par rapport aux caractéristiques et à l'emplacement. Avec ses cinq chambres, ses trois salles de bains et ses équipements modernes, il s'agit d'une véritable opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie agréable, que ce soit pour s'y établir définitivement ou pour profiter d'une résidence secondaire. De plus, la combinaison d'un jardin spacieux, d'une piscine chauffée et des commodités à proximité renforce l'attrait de cette propriété. En somme, c'est un investissement judicieux dans un marché en croissance, idéal pour une famille ou toute personne cherchant à profiter du mode de vie français.
