Описание
**Descriptif général** **Charmante Maison des Années 60** Située à Saint-Gérand-le-Puy, cette accueillante maison de 81m² est érigée sur un sous-sol, le tout sur un terrain clos et arboré de 3100m². Idéalement placée dans un petit village paisible, elle offre à proximité des commerces, une école, ainsi que des services médicaux tels que médecins et kinésithérapeutes. La maison se trouve à seulement 12 kms de Lapalisse, à 10 kms de Varennes-sur-Allier et à 25 minutes de Vichy. À l’étage, vous découvrirez un spacieux couloir qui mène à une cuisine aménagée d’environ 12m², un séjour lumineux de 17m² avec un balcon orienté plein sud, une salle d’eau, des toilettes séparées et trois belles chambres de 9, 12 et 18m². Le sous-sol abrite une cuisine d’été, une chambre avec point d’eau et toilettes, ainsi qu’un grand garage capable d’accueillir environ trois véhicules (60m²). La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage PVC récentes et le tout à l’égout est déjà en place. Un système de chauffage est à prévoir et une petite dépendance d’environ 15m² comprenant un atelier et un barbecue couvert ajoute encore à l’attrait de ce bien. Il est également possible de réduire la superficie du terrain si nécessaire. Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille ou pour un premier achat. Son prix de 125 500 € est tout à fait raisonnable compte tenu de sa taille, de ses caractéristiques et de l’environnement paisible qu’elle offre. C'est un investissement qui mérite d’être considéré, tant pour la qualité de vie qu’il propose que pour son potentiel à long terme dans un marché en constante évolution.
