Описание
**Description de la Propriété** Exclusivité à Beaumont Les Valence, située sur la Place des Fossés, en plein cœur du village. Cette ensemble unique de 3 maisons est parfait à la fois pour une résidence principale et un investissement locatif. **Maison Principale (3 chambres):** Chauffage par pompe à chaleur réversible en climatisation et convecteurs électriques. En excellent état. **Maison n°1 (156m²) :** *Rez-de-chaussée :* - Véranda vitrée - Entrée - Salon de 33m² - Cuisine de 19m² - Toilette indépendant - Salle de bain + toilettes - Buanderie - Garage de 24m² avec portes motorisées - Plusieurs espaces de rangement *À l'étage :* - Chambre n°1 - Chambre n°2 - Chambre n°3 avec dressing - Salle d'eau + toilettes **Maison n°2 (50m²) :** Salon-cuisine, salle d'eau + toilettes, chambre avec balcon. Possibilité de louer à 650€ par mois. **Maison n°3 (31m²) indépendante en parfait état :** Salon avec kitchenette, salle d'eau + toilettes, chambre à l'étage. Possibilité de louer à 500€/mois. Le tout sur des parcelles de 378m², entièrement clôturées avec un portail et un portillon. Cour pavée en granit. **Données Énergétiques :** Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024. Consommation énergétique : C=143 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : A=4kg CO2/m²/an. Dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1350€ et 1900€/an. **Prix : 489 000€ FAI** - Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. **Réflexions sur le Prix :** Pour une propriété de cette configuration et dans un emplacement central comme Beaumont Les Valence, le prix de 489 000€ est tout à fait raisonnable. La possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux maisons supplémentaires constitue un atout indéniable, rendant cet investissement attractif à long terme. De plus, avec les efforts en matière d'efficacité énergétique, vous bénéficiez d'une maison qui est non seulement belle, mais aussi économiquement avantageuse. Une opportunité à ne pas manquer !
