Описание
**Description de la Propriété** Découvrez ce superbe mas plein d'authenticité et de charme, proposé par votre conseiller immobilier Dino Maurizi. Ce bien est mitoyen sur un côté (ouest) et dispose d'une surface habitable d'environ 146 m² sur deux niveaux, complété par un appartement indépendant, une belle grange et un grand atelier, le tout sur un terrain de 1 326 m² avec un ravissant étang en pierre. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon spacieux de 31 m² agrémenté d'une grande cheminée avec poêle à bois et de plafonds provençaux. La cuisine, de 26 m², est dotée d'un coin repas et d'une arrière-cuisine de 6 m², et s'ouvre au sud sur une jolie cour fermée sur trois côtés, comprenant un puits et un barbecue. C'est également là que se trouve l'accès à l'appartement indépendant ainsi qu'à un jardin clos avec étang. À l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre, vous bénéficierez de trois chambres (9,50 m², 9,60 m² et 15 m²), d'une grande salle de bain avec douche et baignoire (10,50 m²), ainsi que d'un dressing et d'un bureau de 15,80 m². L'appartement indépendant de 34 m² comprend un salon avec cuisine ouverte, poêle à bois, climatisation réversible et une zone de couchage avec salle de bain à l'étage. En annexe (côté est), vous aurez une grange de 21 m² et un atelier de 42 m². À l'extérieur, la partie devant la maison est aménagée en cour privée, la zone abritant la piscine constitue un jardin clos, et le reste du terrain offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. **Localisation :** Situé à 2,3 km du centre du village, 4 km de Coustellet, 6 km de Cavaillon, 8 km d'Isle sur la Sorgue et du golf de Saumane. **Confort et services :** Ce mas bénéficie d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois dans la maison principale, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois dans l'appartement. L'habitation est équipée de menuiseries en bois double vitrage, le toit a été refait en 2006, elle est desservie par l'eau de la ville et un canal pour l'arrosage à faible coût, ainsi qu'un puits. Notez cependant que la fosse septique devra être remise aux normes. **Commentaires :** Ce bien présente une atmosphère très agréable et authentique. Il constitue un magnifique ensemble qui reste à optimiser grâce à ses annexes spacieuses et son potentiel d'aménagement. À un prix de 595 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu du caractère unique et des possibilités d'exploitation qu’elle offre. De plus, la localisation privilégiée et les commodités disponibles en font un bien rare sur le marché immobilier français.
