Описание
**Description du Bien** Surface habitable : 94 m² Chambres : 2 Terrain : 5742 m² attenant Taxes : 538 € / an Nous vous présentons cette belle maison de campagne indépendante de 94 m², accompagnée de sa grange et de son grand terrain attenant de 5742 m². Située dans un endroit très calme, à proximité du centre de Genouillac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, baignée de lumière grâce à une baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Le salon dispose d'une cheminée, offrant un espace lumineux avec également une baie vitrée. Une salle d'eau nécessite quelques rénovations ainsi qu'un WC. À l'étage, une chambre, un palier avec espace de rangement, une seconde chambre et un petit bureau sont présents. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Un espace de combles est également disponible. Informations importantes : Maison partiellement meublée, immédiatement habitable avec peu de travaux à prévoir. Le chauffage est électrique et l’eau chaude est fournie par un système domestique. Vous bénéficierez d'une cheminée ouverte, de double vitrage dans toute la maison, et de poutres apparentes. La fibre internet est disponible et un puits se trouve sur le terrain. Localisée dans la commune de Genouillac, à seulement 25 km de La Châtre et Guéret, vous serez à proximité des commodités telles qu'une école avec crèche, un mini-marché, un centre de santé, une station-service, des boulangeries, des bouchers, un restaurant, un médecin et une pharmacie. Concernant le prix de 144,450 €, c'est une opportunité à considérer sérieusement. Avec des frais inclus de 7 %, le coût hors frais est de 135,000 €. Étant donné la superficie du terrain, la qualité de la maison, ainsi que son emplacement calme et proche des commodités, le prix semble très attractif pour un bien qui nécessite peu de travaux et qui pourrait facilement devenir une résidence principale ou une maison de vacances. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite.
