Описание
**Description du Bien** Référence de l'annonce : N°1188 Nous vous proposons une propriété unique avec un énorme potentiel, située à Bétête, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien comprend deux maisons, deux granges et un jardin clôturé de 1 400 m². Idéal pour un projet de rénovation permettant de créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou tout simplement une belle maison familiale à la campagne. **Détails de chaque maison :** **Maison n°1 - 88 m² à rénover** Au rez-de-chaussée : - Un grand salon de 36 m² avec cheminée et sol en pierre. - Un patio de 8 m² avec accès direct au jardin, parfait pour un espace de détente. - Une pièce supplémentaire de 8 m², prévue pour devenir une salle de bains avec WC. À l'étage : - Une grande pièce de 36 m², avec des plafonds hauts, deux fenêtres à double vitrage, isolée et doublée de placo, offrant un espace lumineux et spacieux pour créer des chambres. À noter que cette maison n'est pas encore raccordée à l'électricité ou à l'eau, mais des connexions sont possibles. **Maison n°2 - 127 m² à rénover** Les deux pièces du rez-de-chaussée ne sont pas connectées, mais une espace ouvert est envisageable, tandis que l'étage est déjà raccordé. Eau et électricité sur place. Au rez-de-chaussée : - Dans la partie ancienne, une pièce de 26 m² avec sol en pierre et une arrière pièce de 13 m². - Dans la seconde partie de la maison, un salon de 30 m² avec sol en pierre et double vitrage, offrant un bel espace pour un coin salon. Une pièce arrière de 10 m². L'accès à l'étage se fait par cette partie de la maison, avec une pièce lumineuse de 25 m², idéale pour une grande chambre. Une seconde pièce de 23 m², attenante et située au-dessus de l'ancienne partie, qui pourrait être convertie en chambre. Le sol de cette partie doit être refait. Cette maison dispose d'un compteur Linky, mais le compteur d'eau a été retiré. Le toit a été refait et certaines fenêtres sont en double vitrage. **Dépendances et jardin :** - Deux grandes granges, dont une attenante avec un toit neuf. - Un puits. - Un four à pain. - Un jardin de 1 400 m², entièrement clôturé et bien entretenu, entourant les maisons, offrant un véritable havre de paix. - Installation d'un assainissement individuel à prévoir (projet validé), des matériaux pour l'installation de l'assainissement sont disponibles. À 8 km, vous trouverez un large choix de commerces de proximité, notamment une banque, une assurance, un restaurant, une station-service, une boulangerie, une pharmacie, des médecins, un vétérinaire et un mini-marché dans la commune voisine de Châtelus-Malvaleix. Boussac est à 13 km, une petite ville dynamique avec tous les commerces et services. **Prix:** Ce bien est proposé à 91 800 €, ce qui représente une excellente opportunité étant donné son potentiel et sa configuration. Pour les investisseurs souhaitant se lancer dans un projet de rénovation ou pour une famille cherchant un cadre paisible à la campagne, ce prix est attractif par rapport aux biens similaires dans la région. N'hésitez pas à envisager d'y apporter vos touches personnelles pour en faire un véritable lieu de vie !
