Описание
**Description de la propriété** Exclusivement proposé, à deux pas de la Comédie, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Situé au 2ème étage, cet appartement spacieux se compose de deux pièces principales pour une superficie de 52 m². Parfait pour la location saisonnière, il comprend une chambre, une salle de bain, et un salon avec une cuisine équipée de 29 m². La propriété se trouve sur le Boulevard Victor Hugo, dans le quartier de la Comédie, en face de l'accès au parking éponyme, à proximité immédiate de tous les arrêts de tram T1, T2, T3, T4 et T5. En 2023, l’appartement a généré un rendement de 20 400 € par an ! La copropriété comprend 37 lots dans un bâtiment construit en 1986. La taxe foncière s’élève à 1 200 € par an et les charges de copropriété sont de 100 € par mois. Le bien est vendu meublé, sans travaux prévus dans la copropriété. Concernant le prix de 220 000 €, c'est une excellente opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié à proximité de la Comédie, qui attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année. De plus, le potentiel de rentabilité élevé de l'appartement en fait un investissement stratégique, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une location saisonnière. La propriété étant déjà meublée et prête à l'emploi, elle représente un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs.
