Описание
**Description de la propriété** Magnifique maison de ville bien rénovée, située dans un quartier calme au cœur de la charmante Pézenas. Cette propriété a été soigneusement pensée et offre une espace de vie agréable, comprenant trois chambres et trois salles de bains réparties sur le rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Un petit patio vient parfaire ce bien d'exception. Le loft au dernier étage pourrait être ouvert pour créer une loggia, ajoutant ainsi une touche unique à l'espace. Vendu meublé, cet ensemble est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. **Agencement de la propriété** *Rez-de-chaussée :* En entrant, vous trouverez un petit patio avec de grandes baies vitrées donnant sur la cuisine. Celle-ci est entièrement équipée et a été rénovée avec un sol en travertin. De plus, une chambre d’amis avec salle de bains (douche, lavabo, WC) est également présente. *Premier étage :* À l’étage, se trouvent un salon et une chambre avec sa salle de bains (douche, lavabo, WC). *Deuxième étage :* Ce niveau abrite un autre salon ou espace de travail, ainsi qu'une chambre avec douche, lavabo et WC, sans oublier le loft. Dans le loft, il est possible d’installer de plus grands velux afin de créer une agréable loggia. **Caractéristiques supplémentaires :** Plusieurs espaces de rangement et une buanderie sont disponibles. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants et la climatisation. Des fenêtres double vitrage solides sont présentes partout. **Localisation** Pézenas, une ville de 10 000 habitants, est très prisée par les vacanciers et les propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle est le point de départ vers de pittoresques paysages vallonnés menant à la Montagne Noire. Pézenas est également un centre local pour les antiquités et l'artisanat, avec deux grandes foires aux antiquités et brocantes par an. De plus, elle abrite certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin est un véritable atout pour cette ville. **Réflexion sur le prix** À 248 000 €, le prix de cette maison de ville rénovée représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier. La qualité des matériaux, la localisation centrale et les aménagements proposés, font de ce bien une offre rare, surtout dans une ville aussi appréciée que Pézenas. Un investissement judicieux tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, compte tenu de l'attrait de la région et de ses commodités à proximité. Les caractéristiques uniques de cette propriété, notamment la possibilité de développer l'espace dans le loft, ajoutent de la valeur à cette maison charmante.
