Описание
À seulement 5 minutes de Pézenas, une charmante ville médiévale et touristique, et à 25 minutes de Béziers ainsi que des plages, cette propriété ancienne, riche de potentiel, offre une multitude de projets réalisables (événementiel, centre équestre, restaurant, etc.). Elle comprend deux habitations : une maison principale de 560 m² et une maison de gardien de 100 m², le tout sur environ 3,5 hectares de terrain. La maison principale a été rénovée avec soin, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous y découvrirez un hall d'entrée de 45 m² menant à un salon voûté de 70 m², qui s'ouvre sur une cour intérieure de 121 m², avec accès à deux anciens chais. La cuisine équipée de 32 m² est parfaite pour les passionnés de gastronomie. À l'extérieur, le jardin avec piscine et la belle cour intérieure invitent à la détente. De plus, les terrains attenants sont propices à des activités de maraîchage, ajoutant ainsi une dimension intéressante à ce bien. La répartition des espaces dans la maison principale est des plus accueillantes : un grand salon à l'étage avec accès au jardin et à la piscine, des chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative, et des mezzanines offrant encore plus d'espace de confort. La maison de gardien, également agréable et fonctionnelle, apporte une plus-value considérable pour un éventuel projet de gîte ou de location. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec deux chais de 280 m² chacun et des parcelles irriguées grâce au Bas Rhône, idéale pour des projets agricoles ou autres. La piscine de 12x6 m et son abri rétractable ajoutent à l'attrait de cette propriété. En termes de services, vous bénéficiez d’un chauffage central au fioul et de la climatisation réversible dans les chambres. La propriété est en excellent état et bénéficie d'une situation qui, bien que proche des commodités, vous permet d’apprécier le calme relatif d’un cadre champêtre. À un prix de 1.590.000 €, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché. Grâce aux divers usages potentiels et à sa localisation stratégique, le prix est justifié, et constitue un excellent investissement pour ceux qui envisagent de développer des projets variés dans cette région attrayante.
