Описание
**Descriptif général** Nichée au cœur de Colmar Sud, cette magnifique maison de maître du 19e siècle allie élégance intemporelle et potentiel infini. Située dans un quartier prisé, elle jouit d’un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités et à deux pas du centre de la vieille ville et de la gare ferroviaire. Construite à la fin du 19e siècle et remaniée dans les années 1960, son architecture raffinée la distingue. Les deux portails en fer forgé ouvrent sur des allées menant aux entrées latérales, tandis que la façade ornée d'un long balcon filant souligne son esthétique classique et élégante. Le jardin d’environ 10 ares, agrémenté d’un préau, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville, offrant intimité et sérénité, un lieu idéal pour se détendre lors des jours ensoleillés. Avec une surface totale d’environ 547 m², cette bâtisse propose de vastes espaces intérieurs sur trois niveaux, ainsi qu’un sous-sol d’environ 230 m² et des combles aménageables de 93 m². Deux garages permettent un stationnement pratique pour les résidents. Structurée en deux parties distinctes avec des entrées indépendantes, cette maison offre un potentiel d'aménagement polyvalent pour des espaces résidentiels, commerciaux ou mixtes. Ses vastes espaces et sa conception flexible en font un lieu idéal pour divers projets d'investissement. La propriété a été entretenue régulièrement et se trouve en très bon état structurel, bien que quelques travaux de décoration et de rafraîchissement soient à prévoir. On y trouve un chauffage central au fioul, des fenêtres en double vitrage en PVC et des volets roulants. Cette propriété est proposée à un prix de 1 657 600 euros, ce qui peut sembler élevé, mais il est crucial de prendre en compte son emplacement privilégié, son architecture de qualité et le potentiel d’aménagement qu’elle offre. Dans un marché immobilier en constante évolution, ce bien représente une opportunité unique d'investissement à Colmar, où des projets de rénovation peuvent augmenter significativement sa valeur. Pour visiter cette propriété pleine de charme et envisager votre futur projet, n’hésitez pas à prendre contact.
