Описание
**Description du Bien** **Résumé** Très jolie maison individuelle au caractère authentique avec jardin et grange. Ce bien est situé dans un endroit calme, dans un hameau près de Chalais. Le jardin de 1600 m² dispose d'une piscine hors-sol, d'un espace de stationnement, de vues sur la campagne et d'arbres fruitiers. La grange mesure 63 m². Cette ancienne ferme a été soigneusement rénovée pour conserver son charme, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses cheminées d'origine, tout en offrant un cadre de vie confortable, avec double vitrage, des pièces spacieuses et de nombreuses terrasses pour profiter du microclimat de la région de la Charente. On y trouve un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger aménagée avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'un accès à la terrasse avec barbecue. Le salon est une pièce lumineuse avec un poêle à bois et une porte donnant sur une terrasse, une salle d'eau au rez-de-chaussée, et des toilettes. L'escalier mène à un palier, une chambre avec salle d'eau attenante, une chambre avec de belles poutres, une salle de bains familiale, des toilettes et un bureau/chambre. Ce charmant cottage est parfait en tant que maison de vacances, idéal pour un usage locatif ou pour une résidence permanente, et la ville avec commerces est juste à 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de photos, vidéos ou plans de l'étage. **Localisation** Chalais est située dans la région Nouvelle-Aquitaine en France. Elle se trouve à environ 60 kilomètres au sud-est d’Angoulême, le chef-lieu départemental. **Histoire** Cette région a une riche histoire qui remonte au Moyen Âge. Chalais était autrefois un bastion important en raison de sa position stratégique. Elle a été le théâtre de batailles et d'intrigues politiques durant la guerre de Cent Ans et les périodes historiques ultérieures. **Monuments** Chalais possède plusieurs monuments et points d’intérêt. L'un des plus notables est le Château de Chalais, une forteresse médiévale construite initialement au 10ème siècle. Le château a subi diverses modifications au fil des siècles et se dresse aujourd'hui comme un témoignage de l'importance historique de la région. De plus, la ville est dotée de rues pittoresques, d'églises et d'autres joyaux architecturaux. **Culture et Mode de Vie** Chalais offre un cadre pittoresque avec une ambiance tranquille. La campagne environnante est réputée pour ses vignobles, son agriculture et sa beauté naturelle. La ville maintient un rythme de vie détendu et ses habitants apprécient souvent une atmosphère de communauté soudée. **Économie** À l'instar de nombreuses zones rurales de France, l'économie de Chalais repose principalement sur l'agriculture, la viticulture et le tourisme. La région produit des vins, notamment ceux de l'appellation Côtes de Bordeaux, très prisés des amateurs. **Événements** Tout au long de l'année, Chalais organise divers événements et festivals célébrant sa culture, son histoire et ses produits locaux. Ces événements attirent souvent des visiteurs des régions environnantes et au-delà. **Conclusion sur le Prix** À un prix très compétitif de 199 500 euros, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une propriété dans une région aussi charmante et historiquement riche. Que vous cherchiez une maison de vacances, un investissement locatif ou un endroit pour vous établir, cette maison combine beauté, confort et potentiel d'utilisation. En considérant l'emplacement privilégié et les caractéristiques uniques de cette propriété, le prix semble très justifié dans le contexte actuel du marché immobilier.
