Описание
**Descriptif général** **Saint Gervais Mont-Blanc** Niché sur les hauteurs pittoresques de Saint-Gervais-les-Bains, ce splendide chalet de prestige, construit en 2015, offre une surface totale de 364 m², érigé sur une parcelle de 527 m² dans un cadre paisible à seulement 5 minutes du centre du village et des remontées mécaniques du « Domaine Évasion ». Ce bien rare dispose d’un espace habitable de 214,90 m² (180 m² en Loi Carrez) et se compose comme suit : - **Au rez-de-chaussée** : Une entrée principale accueillante avec vestiaire, un double garage, des toilettes séparées, ainsi qu’une magnifique pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée, coin repas, et une grande cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur un balcon et ses deux terrasses extérieures. Vous serez émerveillé par la vue à 180° s'étendant de la chaîne des Aravis jusqu'à la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. - **À l'étage** : Deux spacieuses chambres master avec salles d'eau privatives, dressing et accès balcon, une petite chambre ou bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. - **Au rez-de-jardin** : Un grand palier distribue deux chambres avec salles de douche privatives, une buanderie / lingerie, et un magnifique espace détente incluant une piscine intérieure et un accès direct à la terrasse, où vous pourrez profiter d'un jacuzzi extérieur. - **Au sous-sol** : Un espace détente / fitness, une cave à vin, la chaufferie, et une cave complètent ce bien d’exception. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce chalet, idéal pour vos prochaines vacances en famille. **Pensées sur le prix :** Au prix de 2 350 000 €, cette propriété représente un investissement de prestige dans l'une des stations de ski les plus prisées de la région. Évaluée non seulement pour ses finitions de haut standing et son emplacement privilégié, le chalet offre également un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et des commodités modernes. Comparé aux prix du marché, ce bien se situe dans une tranche raisonnable pour une résidence de ce calibre, à la fois en tant que maison de vacances et potentiel de location saisonnière. C'est une occasion rare qui mérite une attention particulière.
