Описание
Découvrez cette charmante propriété située dans un petit hameau à quelques kilomètres de Chaunay, comprenant une maison principale soigneusement rénovée et un gîte de deux chambres, le tout offrant une surface habitable totale de 230 m2. **Maison principale :** Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine/salle à manger aménagée de 28,50 m2, lumineuse et fonctionnelle, avec carrelage au sol, îlot central et deux portes-fenêtres donnant sur l'avant et la terrasse à l'arrière. Un cellier de 5 m2 avec chauffe-eau, un WC et un vaste salon de 48,40 m2 aménagé dans une ancienne grange, avec son sol en parquet et un poêle à bois, apportent un confort indéniable. Les grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur la cour. À l’étage, un grand palier de 29 m2 avec placards dessert une chambre d’enfant de 8 m2 avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres de 12,30 et 14,60 m2. **Gîte :** Le gîte, idéalement attenant à la maison principale, dispose d'une pièce de vie de 35,35 m2 avec une cuisine équipée et un accès direct à l’habitation principale. À l’étage, deux chambres confortables de 14 m2 et 13 m2 et une salle de bain avec baignoire et WC complètent ce joli espace. La maison est équipée de double vitrage PVC, d’un chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques, et la toiture est en bon état. Un assainissement individuel à revoir est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une buanderie, d'un carport et de dépendances en tôles, ainsi qu'un jacuzzi pouvant accueillir 4 personnes. Vous pourrez vous détendre dans la cour privée à l'avant et sur la terrasse à l'arrière avec vue sur un vaste terrain de 11 808 m2, clos de haies, idéal pour une grande famille ou un projet de gîtes/camping. **En ce qui concerne le prix de 296 500 €, il représente une belle opportunité pour une propriété de cette taille et de cette qualité, surtout dans un cadre aussi paisible. D'autant plus qu'il offre la possibilité de générer un revenu locatif non négligeable grâce au gîte attenant. C'est un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un mélange de confort personnel et de potentiel locatif en pleine nature.**
