Описание
**Description de la propriété** Cette maison chic de 2 chambres, située à proximité du centre-ville, se trouve sur une parcelle d'environ 360 m². Elle dispose d'une entrée et d'un jardin latéral isolé. Charmante et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied comprend un salon, une kitchenette, deux chambres et une salle de bain. Un espace sous les combles est accessible depuis la chambre. La maison possède également une cave d'environ 15 m² ainsi qu'un vide sanitaire. Chauffage électrique. **Détails de la propriété** Cette maison en pierre de 2 chambres, de plain-pied, se compose d'un salon, d'une kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'arrière, un jardin latéral non surplombé offre un espace extérieur paisible. La maison inclut également une cave d'environ 15 m² et un vide sanitaire. **Détails de l'emplacement** Située à proximité de la ville historique de Villefranche-de-Rouergue, cette propriété est entourée de nombreuses attractions touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux. Villefranche-du-Rouergue offre de grandes commodités, de nombreux magasins, une large sélection de restaurants et bars, ainsi qu'une gare avec des trains quotidiens directs vers Toulouse. La ville est également réputée pour son marché du jeudi matin, animé par des producteurs locaux. La région, riche en sites touristiques, incluant Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac et Rodez (la préfecture de l'Aveyron), ne manquera pas de séduire. De plus, avec trois aéroports à proximité – Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1h20) et Toulouse (moins de 2 heures) – cette région se révèle être un véritable joyau caché. **Réflexion sur le prix** À un prix de 99 600 €, cette propriété représente une belle opportunité pour investisseur ou primo-accédant. Compte tenu de sa localisation idéale, à proximité du centre-ville et des commodités, son prix est tout à fait raisonnable pour le marché actuel. De plus, les caractéristiques de la maison, y compris sa rénovation récente et son jardin privé, ajoutent de la valeur à cette acquisition. C'est une belle occasion de profiter de la qualité de vie dans une région riche en culture et en histoire.
