Описание
Voici une description révisée de la propriété : Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 3 chambres, offrant un espace de vie de plain-pied, une terrasse spectaculaire orientée sud avec vue imprenable sur la campagne environnante, une piscine, ainsi qu'une charmante maison d’hôtes de 2 chambres, le tout sur un terrain de 2,14 acres comprenant jardins et bois, situé dans un pittoresque hameau proche du Belvéze, entre Montaigu-de-Quercy et Lauzerte. La maison principale se distingue par ses fenêtres à double vitrage et son système de chauffage central au fioul. Les murs en pierres apparentes et les plafonds à poutres créent une atmosphère chaleureuse et authentique, agrémentée d'un original four à pain en état de marche dans la cuisine et d'un rare bénitier en pierre, vestige d'avant. Ajoutez à cela une superbe cheminée en pierre avec un poêle à bois efficace dans le salon, et vous obtiendrez un cadre de vie idéal. Le sous-sol abrite trois pièces en pierre (63m²), comprenant une chaufferie, une buanderie, un espace de stockage, ainsi qu'une cave à vin verrouillable avec une belle hauteur sous plafond, accessible uniquement de l'extérieur. La maison d’hôtes propose un vaste espace de vie ouvert avec cheminée en pierre, cuisine, salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un palier. Une terrasse couverte à l'entrée de la maison d’hôtes offre une ombre bienvenue, parfaite pour des repas en plein air. Adjacent à celle-ci, un grand garage de 40m² avec portes doubles. À l'extérieur, vous profiterez de 8686m² de jardins et de zones boisées. Un portail avec interphone marque l'entrée de la propriété, donnant accès à de nombreux espaces de stationnement et des lieux de détente où vous pourrez savourer la tranquillité et les belles vues. Vous pourrez également vous rafraîchir dans une piscine à eau salée de 10 x 5 mètres, agrémentée d'un patio orienté sud, avec un liner remplacé en 2019. Cette belle propriété en pierre authentique se situe dans un écrin de sérénité à seulement 7 minutes en voiture de Montaigu-de-Quercy, 15 minutes de Lauzerte et 20 minutes de Montcuq. Connexion internet par fibre optique disponible. La taxe foncière s'élève à 1698 euros par an. Un système d'assainissement autonome est en place, et un puits est également présent. À seulement 1h20 des aéroports de Toulouse et Bergerac, et à 50 minutes d'Agen (TGV), cette propriété représente un excellent investissement. Avec un prix de 523 000 euros, elle offre un rapport qualité-prix exceptionnel pour ses caractéristiques uniques et son emplacement idyllique, tout en étant un véritable havre de paix au cœur de la nature.
