Описание
**Poulx, Villa d'architecte exceptionnelle de 377 m²** Dans le charmant village de Poulx, nous vous présentons cette villa d'architecte unique et originale, érigée en 2010, offrant une superficie habitable de 377 m². Ce bien dispose d'un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, ajoutant ainsi une valeur considérable à l'espace habitable. Implantée sur une belle parcelle divisible de 2500 m², la villa est idéalement positionnée en hauteur, offrant une vue dégagée dans un quartier calme et résidentiel. Située à seulement 10 minutes de Nîmes et de l'autoroute A9, à 20 minutes d'Uzès, à 30 minutes du pont du Gard, et à 50 minutes de la mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le village propose des commerces de proximité et des écoles, rendant la vie quotidienne des plus agréable. À l'intérieur, vous serez accueillis par un généreux hall d'entrée lumineux, aux belles ouvertures. La vaste pièce de vie s'ouvre intégralement sur la terrasse et l'espace piscine, tandis que la cuisine est parfaitement équipée, avec un cellier et une buanderie attenants. La sublime suite parentale, située dans un recoin stratégique, dispose de trois dressings indépendants, d'une salle de bains originale et de toilettes. À un demi-niveau, un grand bureau (ou chambre supplémentaire) est à disposition. À l'étage, vous trouverez deux chambres bénéficiant d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi que l'accès à deux terrasses solarium. Le sous-sol a été aménagé en une authentique salle de cinéma, accompagnée d'une buanderie et d'une cave à vin exceptionnelle, offrant un cadre idéal pour déguster de grands crus. Un studio avec cuisine séparée et une salle de jeu avec billard viennent compléter ce bien, promettant de belles surprises. La lumière naturelle inonde cette villa tout au long de la journée, mettant en avant les différents espaces qui la composent et révélant le jardin paysagé, équipé d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur, complété par une élégante piscine à débordement traitée au sel. De plus, des éléments tels qu'une aspiration centralisée et une pompe à chaleur hydrothermique ajoutent confort et modernité à la propriété. La possibilité de construire une ou deux habitations supplémentaires sur la parcelle offre un potentiel d'investissement intéressant. Avec un prix de 1 489 000 euros, cette propriété, en parfait état et bâtie avec des matériaux haut de gamme, représente un rapport qualité-prix exceptionnel pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
