Описание
**Description du bien :** Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, située dans la charmante commune de Marennes-Hiers-Brouage. Avec ses 153 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, ideal pour une famille. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée, propice aux moments de partage entre amis ou en famille. Cette pièce donne accès à une belle terrasse et à un jardin orientés au sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de trois chambres, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Une salle d’eau partagée et un WC supplémentaire sont également inclus. Le cellier-buanderie communique avec la cuisine et le garage, offrant un espace de rangement supplémentaire de 11 m². De plus, le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure une consommation énergétique optimale. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une toiture en tuiles romanes mécaniques, des ouvertures majoritairement en aluminium et double vitrage, ainsi que des volets roulants pour garantir efficacement l'isolation. Vous bénéficierez aussi de plusieurs places de stationnement, dont une intérieure. Située dans un environnement calme, cette maison presque neuve est un véritable coup de cœur, accessible en seulement 5 minutes à pied de la plage. Le terrain offre également la possibilité d'y ajouter une piscine. Les commodités, telles que l'école, le collège, des commerces, des restaurants et des pistes cyclables, sont à proximité, tout comme la magnifique forêt de La Coubre, propice aux promenades le long de l'Atlantique. **Réflexion sur le prix :** Proposée à un prix initial de 315 000 euros (frais d'agence inclus), cette maison représente une opportunité intéressante sur le marché. Compte tenu de sa récente construction, de ses prestations de qualité et de son emplacement privilégié à proximité de la plage et des commodités, le rapport qualité-prix est très compétitif. L’investissement dans cette propriété pourrait constituer une véritable valeur ajoutée, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Il serait judicieux d’explorer cette offre, notamment dans un marché immobilier où la demande pour des maisons contemporaines est toujours forte.
