Описание
**Description du Bien** NOUVEAU ET EXCLUSIF ! Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité, située à Pleudihen, au bord de la Rance ! Ce bien comprend une maison principale ainsi que plusieurs dépendances. La maison offre 175 m² de surface habitable, incluant un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda orientée à l'ouest avec vue sur le jardin, une chambre actuellement utilisée comme bureau, et une salle de bain/buanderie avec toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau attenante (douche et toilettes). La propriété comprend également une cave attenante et un garage. Quatre autres dépendances en pierre offrent un espace de rangement idéal pour les outils et autres équipements. Le tout est situé sur un terrain de 3 220 m² et bénéficie d'un champ de 2 990 m² entretenu par un agriculteur local. La maison est équipée de chauffage électrique, d’un poêle à bois, de quelques fenêtres à simple vitrage et d’un système d’assainissement non conforme. La charmante ville de Pleudihen, située à 4,5 km, propose toutes les commodités nécessaires (services et commerces). Cette magnifique maison de 5 chambres, nichée dans un cadre bucolique, représente une opportunité rare ! **Réflexion sur le Prix** Proposée au prix de 495 000 €, cette propriété combine l'authenticité rurale et le confort moderne, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix dans la région. Pour une maison spacieuse et pleine de potentiel, avec des dépendances pratiques et un beau jardin, il s'agit d'une excellente occasion pour quiconque recherche une résidence familiale ou un projet de gîte. Bien que l'efficacité énergétique indiquerait des travaux à prévoir, le cadre pittoresque et la localisation stratégique rendent cette propriété d'autant plus attrayante pour les acheteurs avertis. C'est une chance à ne pas manquer dans le marché immobilier actuel!