Описание
**Description de la Propriété** Grande maison de village spacieuse à rénover intérieurement, offrant un excellent potentiel. Parking, jardins, garage et grange disponibles. Entrée sécurisée par portail. Prix attractif pour une vente rapide. Superficie totale du terrain : 1796 m². Cette propriété propose plus de 112 m² d'espace habitable. Électricité : CONNECTÉE. Eau : CONNECTÉE. Gaz : BOUTEILLE. Cheminée : OUI (fonction non confirmée). Chauffage : ÉLECTRIQUE. Chauffage central : NON. Double vitrage : PARTIEL. Volets : OUI ÉLECTRIQUES. Téléphone : DISPONIBLE POUR CONNEXION. Internet : FIBRE DISPONIBLE POUR CONNEXION. Tout à l'égout : CONNECTÉ. Dépendances : OUI. Parking : OUI. Garage : OUI. Jardin : OUI. **Rez-de-chaussée :** En entrant par la porte d'entrée, un hall d'entrée carrelé s'étend sur toute la longueur de la propriété avec une porte de jardin à l'arrière et un escalier menant au premier étage. À droite : salon avec fenêtre double vitrage à l'avant, cheminée (fonction non confirmée) et deux radiateurs électriques. Accédant à : salle d'eau avec douche d'angle, WC et lavabo sur pied. Fenêtre simple vitrage à l’arrière. Dans le hall d'entrée à gauche : salle à manger-cuisine avec fenêtre double vitrage à l'avant. Placards au sol et muraux avec four intégré et plaque de cuisson au gaz sur le plan de travail carrelé. Coin repas familial. Accès à : arrière-cuisine avec sol stratifié, grand évier et fenêtre simple vitrage à l'arrière. Puis accès à : cave avec carrelage, espace pour congélateurs et grenier au-dessus. Ancienne cheminée, ballon d'eau chaude électrique et porte de service. **1er Étage :** Palier avec sol stratifié et fenêtre simple vitrage à l’arrière. Porte menant à l'escalier vers le grenier. Chambre double 1 avec sol en linoléum (parquet en dessous), fenêtre simple vitrage à l'arrière. Chambre double 2 avec sol en linoléum, placard intégré et fenêtre double vitrage à l'avant. À l'extrémité du palier, il y a un WC avec sol stratifié, bidet et lavabo. Fenêtre double vitrage à l’avant. Chambre double 3 avec sol stratifié sur parquet et fenêtre double vitrage à l'avant, ainsi qu'un radiateur électrique. Petit en-suite avec WC et fenêtre simple vitrage à l’arrière. **Grenier :** Grenier avec parquet, pouvant être converti pour créer un espace domestique supplémentaire, si nécessaire. **Jardin :** Charmant jardin niveau et clôturé, avec des allées, pelouses et parterres de fleurs. Accès piéton des deux côtés de la propriété. **Dépendances :** À l'arrière et attenant à la maison, espace de rangement ou idéal pour le stockage d'animaux de petite taille. Grange en bois séparée. **Garage :** Attenant à la maison. Ample stationnement privé à l'avant. **Emplacement :** Situé dans un village très calme à 8 km de Villaines-la-Juhel, qui offre tous les commerces et services, écoles, infrastructures sportives, etc. **À Proximité :** 14 km de St-Leonard-des-Bois, 16 km de Sillé-le-Guillaume, 20 km de Saint-Céneri-le-Gérei, et bien plus encore. **Estimation des Déplacements :** Proche des liaisons ferroviaires et à distance raisonnable des ports et aéroports. **Pensez au prix :** À 58 300 €, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Avec son espace généreux et son potentiel de rénovation, elle est idéale pour les investisseurs ou les familles cherchant à créer un foyer à leur goût. Son emplacement dans un village calme tout en étant proche des commodités renforce encore plus son attrait. Le marché immobilier dans cette région offre souvent des propriétés similaires à des prix bien plus élevés, ce qui fait de cette maison un choix judicieux pour quiconque souhaite réaliser un bon investissement.
