Описание
**Description de la Propriété :** Rare, à saisir, charmante demeure de caractère de 152 m² avec vue remarquable. Véritable coup de cœur pour cette fin de mois de juillet. Je vous invite à découvrir cette magnifique maison, spacieuse et confortable, située dans un petit village calme au milieu d'un environnement privilégié. Cette habitation de 152 m² se répartit sur 92 m² en rez-de-jardin (plain-pied) et 60 m² à l’étage. En entrant, vous serez accueilli par un espace qui dessert : - À gauche, l'espace de jour : un grand séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse avec un coin repas, une arrière-cuisine et une buanderie. Cette cuisine est bien éclairée grâce à une grande fenêtre coulissante et deux portes-fenêtres, offrant également une belle connexion physique et visuelle avec l'extérieur : terrasse, nature, prairies, coteaux… - À droite, l’espace nuit de plain-pied s’organise autour d'une chambre de 23 m² lumineuse avec deux fenêtres à double vantail, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage : - Une grande mezzanine de 25 m² pouvant devenir une pièce supplémentaire (chambre, bureau...) ou être utilisée en tant que bureau, salon, bibliothèque, espace musique, lecture, jeux... - Deux belles chambres avec dressings et une pièce potentiellement convertible en seconde salle d’eau ou salle de bain, avec la plomberie déjà installée (arrivées d’eau et évacuation des eaux usées en place). L'extérieur est tout aussi séduisant. La vue sur l’environnement est véritablement remarquable ! La terrasse de 50 m² (récente) vous permettra d’en profiter tout au long de la journée, que ce soit pour des repas ou des moments de détente. Le garage/atelier de 25 m² et une cuisine d'été/terrasse couverte vous offrent une multitude de possibilités. Une dernière dépendance de 6 m² complète les nombreux atouts de ce bien, qui présente un excellent rapport qualité/prix. Aucun travaux à prévoir ! Le gros œuvre est sain et la rénovation récente de qualité a su conserver le charme de l’ancien tout en proposant une organisation contemporaine. Vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires à seulement 4 kilomètres. Une visite s'impose sans tarder ! **Réflexions sur le Prix :** À 208 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier français, surtout compte tenu de son état impeccable et de son emplacement pittoresque. Le prix est compétitif pour une maison de cette taille et avec un tel caractère, offrant une qualité de vie inestimable dans un cadre calme et verdoyant. Si vous cherchez une maison spacieuse avec une vue imprenable et sans travaux à prévoir, ce bien mérite une attention particulière.
