Описание
**Description de Propriété :** **Opportunité Unique pour Investisseurs - Rénovation Complète à Nilvange** À seulement 10 minutes de Thionville, découvrez Nova, un bâtiment d'architecture remarquable à requalifier en logements. Édifié sur un vaste terrain de plus de 16 ares, il dispose d'une cour et d'un jardin, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement. Le bâtiment totalise 996 m² de surfaces de planchers, répartis en caves, bureaux, et salles de classe de 61 m², ayant conservé leur dernier usage scolaire. Le rez-de-chaussée s'étend sur 286 m², tandis que le premier étage ajoute 250 m². Le niveau rez-de-jardin de 239 m² comprend des bureaux et des caves, avec un potentiel de transformation partielle en logements. De plus, le grenier, avec ses poutres apparentes, offre 220 m² de hauteur supérieure à 1,80 m, ouvrant la voie à des idées créatives de développement. Une extension pourrait également être envisagée du côté du préau, maximisant ainsi le potentiel de ce bien. Situé dans un secteur de Patrimoine soumis à l'ABF, ce bien bénéficie d'une proximité avec le centre-ville, garantissant un accès facile à tous commerces et services, ainsi qu'à des aménagements urbains en cours. **Réflexion sur le Prix :** À 600 000 euros, ce bien représente une opportunité sur le marché, surtout pour ceux désireux d’investir dans une propriété à transformer selon leurs besoins. L'emplacement stratégique, combiné à la superficie et à l'architecture unique, permet d'envisager un retour sur investissement intéressant une fois la rénovation achevée. N’attendez pas, ce projet pourrait devenir un véritable bijou immobilier.
