Описание
**Description de la propriété :** Charmante grange convertie en pierre offrant un hébergement spacieux sur deux étages, comprenant une maison de trois chambres et un appartement indépendant de deux chambres. La plupart des pièces offrent une vue dégagée sur la campagne et le vieux village de La Penne. Nichée dans un hameau paisible, cette maison se situe à environ une heure de route de l'aéroport de Nice, idéale pour les escapades en plein air. Les commerces se trouvent à quelques minutes en voiture, dans le village voisin de Puget-Théniers, accessible en 15 à 20 minutes. En entrant par une terrasse ensoleillée avec piscine, on découvre une entrée principale avec des escaliers menant au séjour. Ce niveau comprend une salle de douche et deux chambres confortables. Une entrée séparée de la terrasse permet d'accéder à l'appartement, qui dispose d'un salon avec cuisine américaine, deux chambres et une salle de douche, complétée par une buanderie / chaufferie pratique. À l'étage supérieur, les escaliers s'ouvrent directement sur une cuisine spacieuse et un grand salon de 65 m², caractérisé par des poutres apparentes, une cheminée chaleureuse et une vue imprenable sur le vieux village. Les portes du salon mènent à une terrasse surélevée orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des soirées paisibles. La chambre principale, avec salle de bain attenante et dressing, est également accessible depuis le séjour. À l'extérieur, la propriété bénéficie de places de parking, d'une grande piscine de 9x5 m et d'un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi que de deux parcelles boisées. Le système d'évacuation des eaux usées est conforme à la réglementation en vigueur, avec une nouvelle installation prévue pour 2024. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F ou G. **Réflexions sur le prix :** À 585 000 €, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son espace généreux, de son emplacement idyllique et de ses caractéristiques uniques. La demande pour des propriétés de ce type en France, surtout dans des zones tranquilles et pittoresques comme La Penne, est en constante augmentation. Ce prix reflète non seulement la valeur intrinsèque de la maison, mais également le potentiel de rendement si vous envisagez une location saisonnière. Avec des aménagements extérieurs attractifs et des espaces à vivre spacieux, cette propriété constitue une véritable opportunité d'investissement pour les acheteurs à la recherche de calme et de charme dans un cadre naturel.
