Описание
Je vous propose à la vente un appartement de 41 m² avec un box fermé, situé dans une résidence avec piscine sur la commune de Mauguio. **La résidence :** Construite en 2011, elle offre une piscine commune, ainsi qu’un local à vélos et poussettes. Completement sécurisée par digicode et badge, cet espace de vie est idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. **L’appartement :** Niché au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux est composé d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un séjour cuisine et d'une chambre. Son balcon intime est parfait pour profiter de repas en extérieur. Un garage de 15 m² vient également compléter cet ensemble. Actuellement loué à 620 euros hors charges, ce bien présente un potentiel intéressant, avec une augmentation de loyer prévue en janvier 2025. Les charges annuelles s'élèvent à 1133 euros, dont 811 euros sont récupérables. La copropriété comprend 144 lots, dont 61 logements et 83 places de parkings et boxs. Concernant le prix de 210 000 euros, il semble tout à fait raisonnable étant donné la qualité de l'appartement, la récente construction et la présence d'équipements tels qu'une piscine et un garage. De plus, le loyer actuel assure une rentabilité immédiate, ce qui le rend d'autant plus attractif pour un investisseur. C'est une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien dans une commune prisée comme Mauguio, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports.
