Описание
**Description de la propriété :** Située à Le Bugue, cette magnifique propriété de 3 hectares vous séduira par son authenticité et son charme. La maison principale en pierre, d’une superficie de 213 m² sur deux niveaux, comprend un vaste séjour de 40 m² avec un escalier d'origine, une cuisine équipée récente et une buanderie donnant sur une terrasse couverte. La véranda, transformée en salle à manger d’environ 36 m², invite à des repas conviviaux tout en profitant de la belle vue sur le parc arboré, qui est agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits. À l'étage, vous trouverez trois chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu’un dressing ou un espace bureau. L'intimité est garantie grâce à l'absence de vis-à-vis et aux nuisances sonores minimales. À l'extérieur, la piscine de 10×5 mètres, entièrement rénovée et chauffée, est couverte par un abri rigide électrique. Le gîte de plain-pied de 77 m², parfaitement conçu, offre un salon/cuisine/salle à manger de 40 m², une buanderie, et deux chambres confortables, l'une disposant d'une salle de bain/WC et l'autre d'une salle d'eau/WC. De plus, une chambre d’hôtes indépendante de 26 m² avec sa salle d’eau/WC et patio privatif ajoute une touche d'hospitalité à cette propriété. Les dépendances comprennent des chambres à réaménager, une cave à vin, un atelier, un grenier aménageable, et un garage pouvant accueillir deux véhicules. **Pensées sur le prix :** Proposé à 795 000 €, ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle dans le Périgord Noir, tant pour ceux recherchant une résidence principale que pour les investisseurs souhaitant développer des activités locatives. Dans un marché immobilier où les propriétés alliant caractère, espace et tranquillité se font de plus en plus rares, ce prix est justifié par la qualité des aménagements et l'environnement paisible qui entoure ce domaine. C'est une investment qui mérite d'être considéré sérieusement, au regard de son potentiel attractif dans l'une des régions les plus prisées de France.
