Описание
**Description de la propriété :** Aix-en-Provence. Nichée dans le village prisé d'Eguilles, cette villa au charme indéniable, inspirée par l'esprit des bastides provençales, se distingue par sa décoration raffinée. Avec une surface totale de 217 m2, elle se trouve au cœur d'un terrain de 1060 m2, offrant calme et sérénité au milieu d'un magnifique jardin arboré. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, débouchant sur un vaste espace de vie de plus de 70 m2, combinant salon, salle à manger et cuisine. Le grand salon donne un accès direct à une généreuse terrasse, tandis que la salle à manger est prolongée par une loggia ombragée, idéale pour des moments de convivialité. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une suite d'environ 22 m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur quatre chambres spacieuses. Deux chambres orientées au sud bénéficient d'un accès direct à la terrasse, tandis qu'une chambre indépendante est située à l'est. De plus, à l'ouest, vous découvrirez une suite parentale de 25 m2 accompagnée de sa salle de bain. Un espace supplémentaire avec une salle de bain et des toilettes indépendantes complète cet étage. Le grand sous-sol d'environ 40 m2 est aménagé en buanderie/cellier, cave et dressing, apportant un confort additionnel. Les extérieurs, véritables havres de paix, invitent à la détente avec une piscine, entourée d'essences méditerranéennes, créant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Un garage double et des places de stationnement sont également à disposition. Située à proximité des commerces du village, cette villa exceptionnelle se trouve à seulement 15 minutes du Cours Mirabeau et de la gare TGV, ainsi qu'à 30 minutes de l'aéroport de Marseille Provence. **Réflexion sur le prix :** À 1 850 000 euros, cette propriété représente un investissement de choix, reflétant la qualité de construction, le raffinement de sa décoration et la beauté de son environnement méditerranéen. Le secteur d'Aix-en-Provence et ses alentours, prisés par les familles et les investisseurs, ajoutent une plus-value à cette villa. La combinaison de son charme, de son espace généreux et de sa localisation privilégiée en font une opportunité rare sur le marché immobilier.
