Описание
**Description de la propriété :** Découvrez cette charmante propriété située en bord de Dordogne, à seulement 10 minutes de Bergerac. Au cœur du Périgord Pourpre, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans nuisances et sans vis-à-vis, le tout sur un vaste terrain de plus de 1,8 hectare, non clos, surplombant la rivière. Le domaine est un véritable havre de paix, agrémenté de jolis arbres et d'un puits ancien. La piscine de 8x4, au chlore, est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Ancienne ferme avec ses dépendances, cette propriété se trouve au bout d'une allée privée, assurant ainsi une intimité appréciable. **RDC :** Vous serez accueilli par une entrée avec placards, menant à une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée. Le salon/bibliothèque, agrémenté d'une cheminée à poêle à bois, offre un cadre cosy et chaleureux. L'étage abrite plusieurs chambres, dont une dotée d'une salle d'eau et WC privative. **Étage :** Deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, vous attendent pour des moments de sérénité. Le gîte, aménagé dans un ancien séchoir à tabac, donne directement sur la piscine. Il se compose d'une salle de vie avec cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. **Dépendances :** Vous trouverez également une grange, des séchoirs à tabac et des anciennes écuries, offrant de multiples possibilités d’aménagement. --- **Réflexion sur le prix :** À 475 000 euros, cette propriété représente une véritable opportunité sur le marché immobilier du Périgord. Son emplacement privilégié, son environnement paisible et ses multiples atouts en font un investissement judicieux, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Pour les passionnés de la nature et de la tranquillité, ce bien offre une qualité de vie indéniable à proximité des commodités de Bergerac.
