Описание
**Description du Bien** Charmante villa située dans un village animé au nord de Béziers, à seulement 30 minutes de la ville avec toutes les commodités, écoles et à quelques minutes de Bédarieux et Lamalou-les-Bains, idéal pour les amateurs de golf. Vous serez également à 45 minutes des plages, de l'aéroport de Béziers et de l'autoroute A9. Installée dans un cul-de-sac calme sur les hauteurs du village, cette villa impeccable offre 106 m² d'espace de vie. Elle est posée sur un terrain de 820 m², bénéficiant de vues dégagées et d'une piscine chauffée. Le bien est vendu entièrement meublé. **Intérieur :** Accès à un grand salon de 45 m² avec accès à deux terrasses, cuisine équipée (meubles muraux et bas, plaque de cuisson, évier, réfrigérateur, four électrique), hall d’entrée de 3 m², trois chambres de 11 m² chacune. Vous trouverez également un WC séparé, une salle de bains de 8 m² (avec douche, baignoire, deux vasques) et une suite parentale de 11,6 m² avec salle d’eau attenante de 5 m² (douche, vasque, WC) ainsi qu'un espace de rangement/buanderie de 8 m². **Extérieur :** Superbes terrasses avec panoramas, piscine chauffée (6x4 m, avec volet roulant et nouvelle pompe), douche extérieure et toilettes, portail électrique. **Informations Diverses :** Taxe foncière de 1359 €, consommation d’énergie annualisée entre 722 € et 976 € pour un usage standard, avec des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + climatisation réversible + vendu meublé + potentiel locatif estimé à 1700 €/semaine + volets roulants et moustiquaires. **Prix : 316 000 €** (Belle, confortable, impeccable et superbement située !) Concernant le prix de ce bien, à 316 000 €, il représente une opportunité exceptionnelle étant donné l'emplacement, l'état irréprochable et les équipements inclus. La villa se trouve dans une région très demandée, offrant un mélange parfait entre tranquillité et proximité des commodités. De plus, son potentiel locatif ajoute à son attrait, permettant d’envisager un retour sur investissement attractif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété !
