Описание
**Description du bien** **EXCLUSIF –** Cette charmante maison familiale (140 m²) est maintenant à vendre. Ce bien d'exception offre des espaces spacieux sur deux étages, avec un total de quatre chambres. Le hall d'entrée bien proportionné vous mène à un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et bien équipée, une buanderie/local technique et un toilette avec lavabo. Le salon/salle à manger donne accès au jardin paysager et est équipé d'un poêle à bois. Vous pouvez accéder directement au garage par un petit couloir depuis la cuisine. Le premier étage comprend un palier avec rangement, quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes orientées sud, une salle de bain et un toilette séparé avec lavabo. La maison dispose d'un grand garage et d'un bâtiment à l'arrière du jardin, idéal pour le rangement des bûches et des outils de jardin. Le jardin est clos (668 m²) et possède une terrasse isolée, parfaite pour des repas en plein air ! La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, du tout-à-l'égout et de fenêtres à double vitrage. Le tout est situé au cœur de la campagne bretonne, à seulement 20 minutes en voiture du port ferry de Saint-Malo et de la charmante côte Émeraude avec ses plages de sable. Tous les commerces se trouvent à quelques minutes en voiture, dans la petite ville de Miniac-Morvan. Efficacité énergétique : D Émissions : D. Le montant moyen des dépenses annuelles pour une consommation énergétique standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2021, se situe entre 1 280,00 € et 1 790,00 € / Informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques. **Prix : 299 000 €** En ce qui concerne le prix, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un espace de vie familiale au cœur de la Bretagne. Compte tenu de sa taille, de ses caractéristiques, et de sa localisation proche des commodités et de la côte, le prix de 299 000 € semble tout à fait raisonnable dans le marché actuel. C'est une occasion à saisir pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région paisible tout en ayant un accès facile aux attractions locales.